Fåborgvej 45, Glamsdalen

Villa · 107 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.121 kr/m².1.249.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering874.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,29 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
20. apr. 2026 · Alm. Salg: 445.380 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg: 445.380 kr.
I dag · vores estimat: 874.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt på tvangsauktion445.380 kr.
apr.Ejerskifte445.380 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	318 m	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	909 m	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Fåborgvej 106, Gummerup 5620 Glamsbjerg	136 m²	1,7 km	12-02-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Fåborgvej 126 5620 Glamsbjerg	160 m²	2,4 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Fåborgvej 126, Gummerup 5620 Glamsbjerg	163 m²	2,4 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Fåborgvej 92, Gummerup 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,4 km	03-02-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	598 m	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	551 m	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	506 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	1,3 km	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu