Rugbjergvej 7, Rugbjerg, 6230 Rødekro — Villa · 289 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 8.700 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 8700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.753 kr/m².1.639.400 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.412.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,80 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2014 · Alm. Salg: 969.560 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel969.560 kr.
2004Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	802 m	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Korsvangsvej 1 6230 Rødekro	219 m²	3,0 km	23-07-2026	1.529.000 kr.	6.982 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	1,6 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	1,5 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By 6230 Rødekro	219 m²	4,1 km	17-07-2024	1.320.000 kr.	6.027 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	3,3 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Kampvej 5, Kamp 6230 Rødekro	301 m²	6,9 km	25-09-2025	2.095.000 kr.	6.960 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	5,4 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	6,1 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	6,3 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu