Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ved Bommen 31B

Rækkehus · 120 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
738 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.213 kr/m².6.786.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 75.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.288 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Vores vurdering7.084.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,79 pct. siden jul. 2014
678k3,2M5,7M8,2M10,7M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20142.910.000 kr.30. dec. 201610.700.000 kr.I dag · vores estimat7.084.658 kr.Markedet · 1992869.160 kr.Markedet · 1993988.200 kr.Markedet · 19941.287.480 kr.Markedet · 19951.206.240 kr.Markedet · 19961.147.440 kr.Markedet · 19971.833.000 kr.Markedet · 19981.984.800 kr.Markedet · 19991.615.320 kr.Markedet · 20002.189.160 kr.Markedet · 20012.563.440 kr.Markedet · 20022.513.520 kr.Markedet · 20032.376.240 kr.Markedet · 20042.824.800 kr.Markedet · 20052.264.160 kr.Markedet · 20065.963.280 kr.Markedet · 20074.878.600 kr.Markedet · 20084.467.360 kr.Markedet · 20094.145.400 kr.Markedet · 20102.874.960 kr.Markedet · 20114.240.680 kr.Markedet · 20122.608.080 kr.Markedet · 20133.678.840 kr.Markedet · 20144.907.520 kr.Markedet · 20153.782.640 kr.Markedet · 20164.985.640 kr.Markedet · 20174.885.680 kr.Markedet · 20184.204.800 kr.Markedet · 20194.673.640 kr.Markedet · 20205.076.960 kr.Markedet · 20217.443.000 kr.Markedet · 20226.348.240 kr.Markedet · 20235.893.560 kr.Markedet · 20245.312.520 kr.Markedet · 20258.536.080 kr.Markedet · 20265.389.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.084.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerskifte10.700.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.910.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²260 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²411 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²435 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²527 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²402 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²609 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²840 m02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²866 m18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²527 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Mosegårdsvej 140
2820 Gentofte		117 m²993 m05-08-20268.050.000 kr.68.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden