Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ved Bommen 31C

Rækkehus · 120 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
738 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.213 kr/m².6.786.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 75.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.288 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.983.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,73 pct. siden jul. 2014
678k3,2M5,7M8,2M10,7M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20142.910.000 kr.30. dec. 201610.700.000 kr.I dag · vores estimat6.983.840 kr.Markedet · 1992869.160 kr.Markedet · 1993988.200 kr.Markedet · 19941.287.480 kr.Markedet · 19951.206.240 kr.Markedet · 19961.147.440 kr.Markedet · 19971.833.000 kr.Markedet · 19981.984.800 kr.Markedet · 19991.615.320 kr.Markedet · 20002.189.160 kr.Markedet · 20012.563.440 kr.Markedet · 20022.513.520 kr.Markedet · 20032.376.240 kr.Markedet · 20042.824.800 kr.Markedet · 20052.264.160 kr.Markedet · 20065.963.280 kr.Markedet · 20074.878.600 kr.Markedet · 20084.467.360 kr.Markedet · 20094.145.400 kr.Markedet · 20102.874.960 kr.Markedet · 20114.240.680 kr.Markedet · 20122.608.080 kr.Markedet · 20133.678.840 kr.Markedet · 20144.907.520 kr.Markedet · 20153.782.640 kr.Markedet · 20164.985.640 kr.Markedet · 20174.885.680 kr.Markedet · 20184.204.800 kr.Markedet · 20194.673.640 kr.Markedet · 20205.076.960 kr.Markedet · 20217.443.000 kr.Markedet · 20226.348.240 kr.Markedet · 20235.893.560 kr.Markedet · 20245.312.520 kr.Markedet · 20258.536.080 kr.Markedet · 20265.389.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.983.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerskifte10.700.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.910.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²264 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²408 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²432 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²523 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²398 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²613 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²843 m02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²870 m18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²523 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Mosegårdsvej 140
2820 Gentofte		117 m²997 m05-08-20268.050.000 kr.68.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden