Østergade 30

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.464 kr/m².2.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.617.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	63 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	70 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	35 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	357 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	119 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	436 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	79 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	398 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 44 8370 Hadsten	165 m²	420 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	21.364 kr./m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	498 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu