Kornvænget 3, Udsholt

Fritidshus · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 126 m².3.919.986 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.431.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,91 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 26, Udsholt 3230 Græsted	105 m²	348 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	62 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	80 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Kornvænget 19, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	284 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	619 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	655 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	500 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	125 m	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	724 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	918 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu