Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 98, Næsby

Villa · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
745 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 95 m².2.000.130 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.287.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,59 pct. siden jun. 2014
317k810k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.550.000 kr.I dag · vores estimat2.287.620 kr.Markedet · 1992456.570 kr.Markedet · 1993317.300 kr.Markedet · 1994489.725 kr.Markedet · 1995530.005 kr.Markedet · 1996601.350 kr.Markedet · 1997643.910 kr.Markedet · 1998717.915 kr.Markedet · 1999685.140 kr.Markedet · 2000590.900 kr.Markedet · 2001810.255 kr.Markedet · 2002670.035 kr.Markedet · 2003635.360 kr.Markedet · 2004769.595 kr.Markedet · 2005706.610 kr.Markedet · 20061.142.470 kr.Markedet · 20071.523.895 kr.Markedet · 20081.243.075 kr.Markedet · 20091.302.640 kr.Markedet · 20101.233.195 kr.Markedet · 20111.235.000 kr.Markedet · 2012986.100 kr.Markedet · 2013946.390 kr.Markedet · 20141.144.275 kr.Markedet · 20151.079.105 kr.Markedet · 20161.365.815 kr.Markedet · 20171.137.245 kr.Markedet · 20181.428.420 kr.Markedet · 20191.216.000 kr.Markedet · 20201.430.985 kr.Markedet · 20211.545.935 kr.Markedet · 20221.520.000 kr.Markedet · 20231.545.650 kr.Markedet · 20241.599.990 kr.Markedet · 20251.807.280 kr.Markedet · 20262.052.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1971jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²79 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²93 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²103 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²384 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²20 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²130 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²366 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby
5270 Odense N		96 m²388 m23-01-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²292 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²565 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden