Spættevej 13

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.665 kr/m².2.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 26.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.391.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,59 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel925.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	40 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	76 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	33 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	110 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	529 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	214 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	33 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	797 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	797 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	797 m	26-09-2024	3.045.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu