Frydenstrands Alle 6

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.649 kr/m².5.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.610.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,93 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	111 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	41 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	40 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	267 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	357 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Hvidovre Boulevard 6 2650 Hvidovre	115 m²	296 m	09-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	232 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	307 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	261 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	731 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu