Søvej 6

Villa · 157 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.532 kr/m².6.365.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.601.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,64 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.601.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2011Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	22 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	283 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Bregentvedvej 9 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	43 m	16-06-2026	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	385 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	456 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	286 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	259 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	281 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	614 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	363 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu