Gammel Færgevej 117, Sillerslev, 7990 Øster Assels — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.809 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SillerslevMedian pris/m² for fritidshus i Sillerslev (7990, sidste 24 mdr.): 10.644 kr/m² × 50 m².532.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering519.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Færgevej 113, Sillerslev 7990 Øster Assels	47 m²	157 m	03-11-2026	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	307 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	406 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Kampsvej 7 7990 Øster Assels	63 m²	281 m	09-07-2026	545.000 kr.	8.651 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	358 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	1,8 km	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	397 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	249 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	1,9 km	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	245 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu