Menu
For mæglere Log ind
Årbækmøllevej 10, Ørding
C

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Årbækmøllevej 10, Ørding

Villa · 197 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.393 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
474.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.904 kr/m².989.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.201.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.293.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,34 pct. siden jun. 2015
137k5,4M10,7M16,0M21,3M19961999200320072010201320162019202220252. jun. 2015362.500 kr.I dag · vores estimat1.201.116 kr.Markedet · 1996895.365 kr.Markedet · 1997561.450 kr.Markedet · 1998872.316 kr.Markedet · 1999817.156 kr.Markedet · 2000374.497 kr.Markedet · 2002691.273 kr.Markedet · 2003315.200 kr.Markedet · 2005905.609 kr.Markedet · 20061.353.784 kr.Markedet · 2007765.345 kr.Markedet · 2008839.023 kr.Markedet · 20091.231.250 kr.Markedet · 2010363.465 kr.Markedet · 2011818.732 kr.Markedet · 2012447.781 kr.Markedet · 2013570.315 kr.Markedet · 2014447.781 kr.Markedet · 2015362.480 kr.Markedet · 2016380.604 kr.Markedet · 20171.078.575 kr.Markedet · 2018136.718 kr.Markedet · 2019625.672 kr.Markedet · 2020666.845 kr.Markedet · 2021840.599 kr.Markedet · 20222.394.141 kr.Markedet · 2023427.687 kr.Markedet · 2024968.255 kr.Markedet · 20251.778.516 kr.Markedet · 2026539.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg
362.500 kr.
I dag · vores estimat
1.201.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Doubletvej 1, Ørding
7990 Øster Assels		198 m²536 m20-12-2023500.000 kr.2.525 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding
7990 Øster Assels		158 m²754 m09-01-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Bygaden 14, Ørding
7990 Øster Assels		133 m²512 m30-09-2024362.500 kr.2.726 kr./m²
Bygaden 4, Ørding
7990 Øster Assels		107 m²603 m01-09-2025225.000 kr.2.103 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels		170 m²4,4 km11-02-2026650.000 kr.3.824 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels
7990 Øster Assels		165 m²4,8 km03-03-2026650.000 kr.3.939 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²4,4 km29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev
7990 Øster Assels		249 m²4,6 km11-02-20253.900.000 kr.15.663 kr./m²
Åbakken 18, Emb
7990 Øster Assels		122 m²4,8 km26-11-2025225.000 kr.1.844 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²4,8 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden