Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Malerkrogen 5

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.114 kr/m².2.533.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.547.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,23 pct. siden mar. 1986
343k1,1M1,8M2,5M3,2M1986199519992003200720112015201920232. mar. 1986555.373 kr.31. aug. 20141.600.000 kr.I dag · vores estimat2.547.685 kr.Markedet · 1992779.903 kr.Markedet · 1993734.079 kr.Markedet · 1994958.545 kr.Markedet · 1995805.321 kr.Markedet · 1996503.885 kr.Markedet · 1997812.839 kr.Markedet · 19981.146.495 kr.Markedet · 19991.221.675 kr.Markedet · 20001.319.409 kr.Markedet · 20011.364.517 kr.Markedet · 20021.407.835 kr.Markedet · 20031.360.937 kr.Markedet · 20041.619.771 kr.Markedet · 20051.902.233 kr.Markedet · 20062.478.792 kr.Markedet · 20072.594.247 kr.Markedet · 20082.301.403 kr.Markedet · 20092.176.998 kr.Markedet · 20101.803.425 kr.Markedet · 20111.551.572 kr.Markedet · 20121.753.663 kr.Markedet · 20131.519.173 kr.Markedet · 20142.181.652 kr.Markedet · 20151.599.007 kr.Markedet · 20162.381.774 kr.Markedet · 20171.183.548 kr.Markedet · 20182.437.264 kr.Markedet · 20192.125.983 kr.Markedet · 20202.511.549 kr.Markedet · 20212.673.544 kr.Markedet · 20222.792.579 kr.Markedet · 20232.891.566 kr.Markedet · 20242.665.668 kr.Markedet · 20252.705.764 kr.Markedet · 20262.595.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1986 · Alm. Salg
555.373 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte555.373 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²138 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²270 m10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²353 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²232 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²340 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²851 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Langagervej 24
8450 Hammel		166 m²381 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²923 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²126 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Ditzelsvej 5
8450 Hammel		178 m²965 m15-01-20262.757.500 kr.15.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden