Strandvejen 340C, 2980 Kokkedal — Villa · 154 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.112 kr/m².6.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+24,70 pct.
3Vores vurdering7.632.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.632.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2000Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	144 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	40 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Bakkedal 15A 2980 Kokkedal	154 m²	200 m	26-06-2025	6.525.000 kr.	42.370 kr./m²
Bakkedal 11 2980 Kokkedal	155 m²	177 m	27-07-2025	7.205.000 kr.	46.484 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	95 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	700 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	766 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød 2980 Kokkedal	144 m²	479 m	22-04-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Bakkedal 10 2980 Kokkedal	137 m²	170 m	12-08-2025	6.900.000 kr.	50.365 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød 2980 Kokkedal	141 m²	392 m	27-06-2024	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu