Vognserup 13, Vognserup

Landejendom · 258 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 77.815 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 77815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.722 kr/m².3.408.617 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 439% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.976.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,52 pct. siden dec. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1976 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1976dec.Ejerskifte575.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	474 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	2,5 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	2,6 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	4,5 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	5,8 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	4,5 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	3,6 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	6,9 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	235 m²	7,5 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	4,8 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu