Rødtjørnen 12

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.644 kr/m².3.837.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.690.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,32 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1999Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 7 8800 Viborg	148 m²	36 m	22-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Skovvang 11 8800 Viborg	188 m²	1,1 km	31-07-2026	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	1,0 km	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	1,1 km	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	1,1 km	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	1,3 km	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Teglmarken 54 8800 Viborg	190 m²	1,3 km	05-08-2025	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Følfodvej 37 8800 Viborg	189 m²	1,4 km	29-09-2026	5.350.000 kr.	28.307 kr./m²
Følfodvej 1 8800 Viborg	188 m²	1,5 km	24-03-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	1,1 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu