Bakgårdsvej 1, Tvis

Landejendom · 104 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 137.884 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 137884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 104 m².2.813.408 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.860.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,68 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.920.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg5.920.300 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	2,4 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	2,9 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	1,4 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	2,9 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	4,3 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	1,7 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	5,8 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	5,5 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Skjernvej 190, Nr Felding 7500 Holstebro	87 m²	7,5 km	15-10-2025	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	3,0 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu