Larsskovgyden 34, Anderup

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 109 m².2.290.090 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.044.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,47 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleppevangen 29, Søhus 5270 Odense N	110 m²	315 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 71, Søhus 5270 Odense N	110 m²	325 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus 5270 Odense N	110 m²	384 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Sleppevangen 43, Søhus 5270 Odense N	110 m²	403 m	25-03-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Sleppevangen 45, Søhus 5270 Odense N	110 m²	422 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	622 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Lillehøjen 13 5270 Odense N	106 m²	575 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus 5270 Odense N	104 m²	725 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Lillehøjen 14, Næsby 5270 Odense N	116 m²	629 m	22-12-2024	2.325.000 kr.	20.043 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	492 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu