Vindblæs Alle 1

Villa · 91 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.917 kr/m².4.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæs gns: 41.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.447.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,17 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	65 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	45 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	151 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	389 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	591 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	748 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Vestbirk Alle 38 2770 Kastrup	89 m²	579 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	600 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	626 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	629 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu