Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Skjulhøj Allé 42

Villa · 109 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.939 kr/m².7.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 55.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 77.450 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.350.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,37 pct. siden sep. 2014
366k2,7M5,1M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat5.350.738 kr.Markedet · 1992764.962 kr.Markedet · 1993818.590 kr.Markedet · 1994775.644 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 19961.239.766 kr.Markedet · 19971.220.037 kr.Markedet · 1998753.299 kr.Markedet · 1999906.335 kr.Markedet · 20001.248.486 kr.Markedet · 20011.502.565 kr.Markedet · 20021.808.201 kr.Markedet · 20031.496.788 kr.Markedet · 20041.682.633 kr.Markedet · 20052.465.362 kr.Markedet · 20062.944.853 kr.Markedet · 20073.270.000 kr.Markedet · 20083.618.473 kr.Markedet · 20092.546.676 kr.Markedet · 20102.721.621 kr.Markedet · 20113.093.638 kr.Markedet · 20122.704.181 kr.Markedet · 20132.872.913 kr.Markedet · 20142.997.500 kr.Markedet · 20153.132.442 kr.Markedet · 20163.606.047 kr.Markedet · 20173.833.530 kr.Markedet · 20184.140.256 kr.Markedet · 20194.002.153 kr.Markedet · 20204.761.665 kr.Markedet · 20215.702.008 kr.Markedet · 20226.175.940 kr.Markedet · 20234.713.051 kr.Markedet · 20246.019.416 kr.Markedet · 20256.988.099 kr.Markedet · 20267.713.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.350.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²81 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²243 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²111 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²52 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²96 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²171 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²427 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Holsteinborgvej 5
2720 Vanløse		105 m²245 m04-07-20246.895.000 kr.65.667 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²217 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²375 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden