Slåenbakken 13

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.318 kr/m².1.883.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.519.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	128 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	282 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	408 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	370 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	326 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	228 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	297 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	171 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	847 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	191 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu