Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 194A

Landejendom · 321 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 31.826 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
31826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.572 kr/m².3.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)31826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.774.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden aug. 2014
467k6,4M12,3M18,2M24,1M19921998200220062010201420182022202628. aug. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat3.774.522 kr.Markedet · 19921.056.732 kr.Markedet · 19942.036.103 kr.Markedet · 19952.212.653 kr.Markedet · 1997702.669 kr.Markedet · 19982.350.041 kr.Markedet · 19994.230.138 kr.Markedet · 20005.571.918 kr.Markedet · 20012.011.065 kr.Markedet · 20023.965.955 kr.Markedet · 20033.018.042 kr.Markedet · 20041.991.484 kr.Markedet · 20053.969.165 kr.Markedet · 20062.175.096 kr.Markedet · 2007551.157 kr.Markedet · 20085.561.967 kr.Markedet · 20092.006.250 kr.Markedet · 20102.844.060 kr.Markedet · 20114.691.415 kr.Markedet · 20128.762.337 kr.Markedet · 20131.564.233 kr.Markedet · 20149.656.001 kr.Markedet · 20153.447.219 kr.Markedet · 20168.461.560 kr.Markedet · 201714.319.168 kr.Markedet · 20182.540.715 kr.Markedet · 20192.525.307 kr.Markedet · 20203.245.952 kr.Markedet · 20213.692.784 kr.Markedet · 20223.294.423 kr.Markedet · 20232.992.362 kr.Markedet · 20244.494.963 kr.Markedet · 20252.932.335 kr.Markedet · 20267.732.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1968majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²1,8 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²1,2 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²1,2 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²3,9 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²1,8 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²4,3 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²2,1 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²2,8 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,3 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²3,4 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden