Byhøjtoften 56

Villa · 151 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 436.700 kr.
Offentlig grundværdi: 436.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.873 kr/m².4.045.795 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjtoften gns: 25.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+26,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 387% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.311.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg: 751.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020751.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	105 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	21 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	74 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	56 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	299 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	304 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 16 8380 Trige	148 m²	316 m	22-10-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 14 8380 Trige	148 m²	325 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 12 8380 Trige	148 m²	332 m	06-07-2025	4.112.952 kr.	27.790 kr./m²
Pannerupdalen 10 8380 Trige	148 m²	342 m	05-01-2026	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu