Stadionvej 3, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 100 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 100 m².458.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering460.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	22 m	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	38 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	401 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	102 m	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	1,5 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	5,4 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	5,5 km	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Hybenvej 21 6880 Tarm	104 m²	5,3 km	14-03-2024	795.000 kr.	7.644 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	3,9 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	5,6 km	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu