Østergade 20

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 873 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.104 kr/m².3.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.975.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	64 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	113 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	142 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	108 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	379 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	467 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	623 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	467 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	570 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	575 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu