Prisvurdering · 9670 Løgstør

Elmevænget 3

Villa · 137 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.646 kr/m².1.377.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 9.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²+5,40 pct.
3Vores vurdering1.225.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.151.919 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.675.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	26 m	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²
Elmevænget 12 9670 Løgstør	174 m²	90 m	25-03-2026	1.580.000 kr.	9.080 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	169 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	670 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Rugmarken 80 9670 Løgstør	137 m²	758 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	778 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	427 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	818 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	896 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang Alle 11 9670 Løgstør	150 m²	324 m	20-01-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu