Kjeldbækvej 43, Over Randlev

Villa · 142 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.455 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2455 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.558 kr/m².2.808.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.920.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,03 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015540.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	542 m	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	1,9 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	2,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,5 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	2,4 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	2,2 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	2,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	2,8 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	2,9 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	2,1 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu