Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Birkevænget 22

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.526 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.757.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.844.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,69 pct. siden aug. 2014
159k734k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20141.200.000 kr.I dag · vores estimat1.844.239 kr.Markedet · 1992693.384 kr.Markedet · 1993424.180 kr.Markedet · 1994766.363 kr.Markedet · 1995647.292 kr.Markedet · 1996916.496 kr.Markedet · 1997479.791 kr.Markedet · 1998276.218 kr.Markedet · 1999839.843 kr.Markedet · 20001.184.531 kr.Markedet · 20011.277.717 kr.Markedet · 20021.184.197 kr.Markedet · 20031.089.842 kr.Markedet · 20041.127.083 kr.Markedet · 20051.008.346 kr.Markedet · 20061.186.869 kr.Markedet · 2007370.072 kr.Markedet · 20081.978.115 kr.Markedet · 20091.627.582 kr.Markedet · 20101.960.580 kr.Markedet · 20111.354.704 kr.Markedet · 2012990.143 kr.Markedet · 2013683.364 kr.Markedet · 20141.445.218 kr.Markedet · 20151.216.762 kr.Markedet · 20161.293.582 kr.Markedet · 20171.549.927 kr.Markedet · 20181.301.431 kr.Markedet · 20191.147.290 kr.Markedet · 20201.051.098 kr.Markedet · 20211.570.301 kr.Markedet · 20221.776.379 kr.Markedet · 20231.926.846 kr.Markedet · 20241.408.812 kr.Markedet · 20251.678.517 kr.Markedet · 20261.616.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 10
5856 Ryslinge		150 m²92 m20-11-20251.800.000 kr.12.000 kr./m²
Graabjergvej 1
5856 Ryslinge		167 m²378 m22-12-20241.695.000 kr.10.150 kr./m²
Aaskovvej 32
5856 Ryslinge		174 m²113 m07-06-20242.015.000 kr.11.580 kr./m²
Skæretvej 5A
5856 Ryslinge		164 m²324 m17-03-20251.650.000 kr.10.061 kr./m²
Aaskovvej 7
5856 Ryslinge		160 m²175 m21-08-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Graabjergvej 14
5856 Ryslinge		168 m²530 m09-06-20251.610.000 kr.9.583 kr./m²
Skæretvej 10
5856 Ryslinge		158 m²171 m10-03-2026965.000 kr.6.108 kr./m²
Aavej 12
5856 Ryslinge		170 m²461 m29-09-2024912.500 kr.5.368 kr./m²
Ærenlundsparken 1
5856 Ryslinge		168 m²593 m27-01-20253.400.000 kr.20.238 kr./m²
Hesselhavevej 5
5856 Ryslinge		152 m²198 m10-10-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden