Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 93, Næsby

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 120 m².2.526.480 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.605.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,22 pct. siden sep. 1995
401k952k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1995731.000 kr.30. jun. 2003950.000 kr.31. aug. 20141.295.000 kr.I dag · vores estimat2.605.770 kr.Markedet · 1992576.720 kr.Markedet · 1993400.800 kr.Markedet · 1994618.600 kr.Markedet · 1995669.480 kr.Markedet · 1996759.600 kr.Markedet · 1997813.360 kr.Markedet · 1998906.840 kr.Markedet · 1999865.440 kr.Markedet · 2000746.400 kr.Markedet · 20011.023.480 kr.Markedet · 2002846.360 kr.Markedet · 2003802.560 kr.Markedet · 2004972.120 kr.Markedet · 2005892.560 kr.Markedet · 20061.443.120 kr.Markedet · 20071.924.920 kr.Markedet · 20081.570.200 kr.Markedet · 20091.645.440 kr.Markedet · 20101.557.720 kr.Markedet · 20111.560.000 kr.Markedet · 20121.245.600 kr.Markedet · 20131.195.440 kr.Markedet · 20141.445.400 kr.Markedet · 20151.363.080 kr.Markedet · 20161.725.240 kr.Markedet · 20171.436.520 kr.Markedet · 20181.804.320 kr.Markedet · 20191.536.000 kr.Markedet · 20201.807.560 kr.Markedet · 20211.952.760 kr.Markedet · 20221.920.000 kr.Markedet · 20231.952.400 kr.Markedet · 20242.021.040 kr.Markedet · 20252.282.880 kr.Markedet · 20262.592.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
731.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte731.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²192 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²248 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²62 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²106 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²134 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²326 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²242 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²385 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²588 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²95 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden