Trekløvervej 3, Øer

Fritidshus · 32 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 32 m².741.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering850.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 544.000 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023544.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023544.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	506 m	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	561 m	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	2,2 km	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	539 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	1,6 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	64 m	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	400 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	220 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	564 m	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	360 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu