Kålundsvej 31

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 423 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.065 kr/m².6.117.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.140.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	43 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	103 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	250 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	30 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	79 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	182 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	303 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	625 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Lindegårdsvej 16 3520 Farum	141 m²	586 m	02-06-2025	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	536 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu