Ørnegårdsvej 22

Villa · 169 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.731 kr/m².4.968.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 32.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-32,70 pct.
3Vores vurdering6.179.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,97 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.179.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	106 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	59 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	20 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	98 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	73 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	382 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	619 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	507 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	142 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	750 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu