Lærkevej 8, Laurbjerg

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 112 m².1.340.192 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.302.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 597.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg: 667.500 kr.
14. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2011mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2008jan.Ejerskifte667.500 kr.
2005sep.Ejerskifte525.000 kr.
1997dec.Ejerskifte597.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	151 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	63 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	63 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	293 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	311 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	379 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	711 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	238 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	343 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²
Hvidtjørnevej 15, Laurbjerg 8870 Langå	125 m²	411 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu