Rodosvej 56

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 438 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.294 kr/m².9.772.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 58.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.287.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,99 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.287.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	189 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	214 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	202 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	178 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	40 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	500 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	273 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	751 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	703 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	190 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu