Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 141, Hjallese

Rækkehus · 107 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 391 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 107 m².2.243.255 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.193.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden jul. 2014
243k4,2M8,1M12,0M16,0M1993199720012005200920132017202120251. jul. 20141.395.000 kr.I dag · vores estimat2.193.669 kr.Markedet · 1993364.335 kr.Markedet · 1994619.637 kr.Markedet · 1995540.778 kr.Markedet · 1996777.569 kr.Markedet · 1997861.992 kr.Markedet · 1998725.888 kr.Markedet · 1999998.631 kr.Markedet · 2000899.549 kr.Markedet · 20011.064.650 kr.Markedet · 20021.102.100 kr.Markedet · 2003861.350 kr.Markedet · 2004912.924 kr.Markedet · 20051.139.764 kr.Markedet · 20061.719.597 kr.Markedet · 20071.620.194 kr.Markedet · 20081.707.185 kr.Markedet · 20091.361.575 kr.Markedet · 20101.192.622 kr.Markedet · 20111.747.952 kr.Markedet · 20121.487.300 kr.Markedet · 20131.293.737 kr.Markedet · 20141.337.500 kr.Markedet · 20151.525.606 kr.Markedet · 20161.398.062 kr.Markedet · 20171.458.838 kr.Markedet · 20181.424.705 kr.Markedet · 20191.543.154 kr.Markedet · 20201.971.368 kr.Markedet · 20212.097.949 kr.Markedet · 20222.164.075 kr.Markedet · 20231.792.785 kr.Markedet · 20242.067.026 kr.Markedet · 20251.860.837 kr.Markedet · 20262.280.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²34 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²156 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²148 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²151 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²101 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²128 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²134 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²126 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²43 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²43 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden