6.Julivej 78, st., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.097 kr/m².1.817.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.052.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	323 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	347 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	906 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	662 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	581 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv. 7000 Fredericia	87 m²	1,1 km	11-03-2026	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	685 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	1,2 km	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	1,2 km	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	1,2 km	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu