6.Julivej 78, 1., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.616 kr/m².1.451.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.368.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 23, 2. tv. 7000 Fredericia	63 m²	440 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th. 7000 Fredericia	63 m²	440 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th. 7000 Fredericia	62 m²	428 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Falkevej 20, 2. th. 7000 Fredericia	64 m²	701 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th. 7000 Fredericia	67 m²	698 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Calvinsvej 62, st. tv. 7000 Fredericia	62 m²	941 m	28-07-2026	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Gefionsvej 1, 2. 7000 Fredericia	55 m²	168 m	26-06-2025	6.100.000 kr.	110.909 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	603 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv. 7000 Fredericia	57 m²	756 m	19-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	662 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu