Kongevejen 487B

Villa · 222 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.421 kr/m².7.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 42.466 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering9.843.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+846,50 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.843.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt på tvangsauktion1.040.000 kr.
2006Bygget
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	92 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	271 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	1,4 km	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	1,4 km	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	45 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	51 m	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	29 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	1,7 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	516 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	506 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu