Agertoften 18, Næsby

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 168 m².3.536.904 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.310.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,30 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	67 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	136 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby 5270 Odense N	166 m²	218 m	27-11-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby 5270 Odense N	165 m²	171 m	28-07-2025	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	408 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby 5270 Odense N	166 m²	314 m	30-10-2025	3.605.000 kr.	21.717 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby 5270 Odense N	170 m²	382 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby 5270 Odense N	161 m²	167 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby 5270 Odense N	175 m²	182 m	17-03-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N	174 m²	330 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu