Godthåbsgade 63, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.006 kr/m².2.638.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 32.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.854.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 53, 1. 5000 Odense C	94 m²	135 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1. 5000 Odense C	75 m²	341 m	09-11-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 2. th 5000 Odense C	60 m²	168 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th 5000 Odense C	60 m²	168 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	72 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, st. th 5000 Odense C	99 m²	312 m	29-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	203 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	496 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	385 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Lahnsgade 45, 2. 5000 Odense C	105 m²	205 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu