Vårvej 8, Faarup

Villa · 210 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 210 m².2.121.630 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.236.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,34 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	158 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	310 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	445 m	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	372 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	372 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	358 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	339 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	356 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	423 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	1,0 km	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu