Ericavej 9, 8250 Egå — Villa · 95 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 2018, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.484 kr/m².4.485.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering5.491.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,80 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	130 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	388 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	346 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	736 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	579 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	211 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	623 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	567 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	532 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	912 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu