Nitriskærvej 18, Hyrup

Landejendom · 333 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 213.254 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6534). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 491 m²
Bebygget areal: 491 m²
Grundareal: 213254 m²
Indbygget garage: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².2.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNitriskærvej gns: 10.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.150 kr/m²+18,60 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.625.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,15 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.150.000 kr.
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	1,7 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	2,0 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	3,7 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	3,1 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	4,8 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	4,3 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	6,5 km	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	5,4 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	6,3 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	6,9 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu