Vej 12 Nr 7, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.170 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 140 m².3.794.140 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.123.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,67 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014jun.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	253 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	546 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	197 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	259 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	785 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	828 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	625 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	604 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	560 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	645 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu