Højgårdsparken 55, 6800 Varde — Villa · 268 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.460 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 1460 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.297 kr/m².3.723.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsparken gns: 20.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+51,10 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering5.134.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+910,76 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 508.001 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015508.001 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	26 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	78 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	83 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	785 m	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	1,2 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	989 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	1,6 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	1,4 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	479 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	547 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu