Fyrbakken 6, Grønfeld

Fritidshus · 69 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.170 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 69 m².2.036.811 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.208.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,82 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2012mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	96 m	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	117 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	266 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	375 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	631 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	411 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	262 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	303 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	476 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	371 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu