Østergade 31

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.581 kr/m².2.139.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.690.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1994majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	1,2 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	480 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	792 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	177 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	496 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	201 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	560 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	575 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	497 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	436 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu