Ved Stationen 5

Villa · 87 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.826 kr/m².5.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.368.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,20 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	170 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Gammel Skovvej 6A 3060 Espergærde	81 m²	248 m	05-05-2026	6.650.000 kr.	82.099 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	550 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	388 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	310 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	1,0 km	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	710 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	976 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	515 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	891 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu