Horsensvej 6

Villa · 167 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.034 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.834 kr/m².3.307.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 17.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.285.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,07 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	49 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	5,8 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	5,9 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Almuevej 13, Vrold 8660 Skanderborg	171 m²	214 m	10-11-2024	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Almuevej 40, Vrold 8660 Skanderborg	162 m²	279 m	18-07-2026	3.935.000 kr.	24.290 kr./m²
Almuevej 38, Vrold 8660 Skanderborg	172 m²	295 m	28-10-2024	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Almuevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	182 m²	343 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Smedekrogen 19, Vrold 8660 Skanderborg	162 m²	826 m	17-04-2024	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Lyngbakken 37, Vrold 8660 Skanderborg	166 m²	1,1 km	28-04-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	179 m²	741 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu