Stadionvej 5, Assentoft

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 136 m².2.144.584 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.137.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
25. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 37 8960 Randers SØ	137 m²	135 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Stadionvej 31, Assentoft 8960 Randers SØ	164 m²	130 m	04-11-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Elmevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	132 m²	124 m	16-07-2024	2.367.000 kr.	17.932 kr./m²
Askevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	450 m	05-01-2025	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Skovduevej 54 8960 Randers SØ	131 m²	197 m	08-08-2026	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	72 m	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Solsortevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	554 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Bøgevej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	146 m²	157 m	22-01-2025	1.947.500 kr.	13.339 kr./m²
Skovduevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	108 m	22-04-2025	2.235.000 kr.	15.204 kr./m²
Askevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	143 m²	415 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu